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財經中心／綜合報導

▲新北市新店4大聯開宅最高成交價，每坪90.7萬元，房價持續攀升。（示意圖／資料照）

楠梓按摩新北市新店的房市再度引發關注，隨著捷運聯開宅房價的逐步攀升，七張站的「環遊市西華館」房價首度突破每坪90萬元，成為新店4大聯開宅中的最高價項目。根據最新實價揭露，這個位於新店區精華地段的住宅，以每坪90.7萬元的價格成功成交，讓人不禁驚嘆該地區房價的變化。

新店區的四大捷運聯開宅，分別位於小碧潭站的「美河市」、新店站的「碧潭有約」、七張站的「環遊市西華館」以及區公所站的「都會通」。其中，七張站的「環遊市西華館」最近的成交價創下新高，該套18年屋齡的夾層套房在17樓以1060萬元成交，單價高達90.7萬元/坪。

房仲業者指出，儘管這個單價看似不低，但由於該房產坐落於生活機能豐富的精華地段，且該單元為挑高設計，總價約為1060萬元，對於需求者而言仍屬合理價格。此外，該住宅的租金表現也不容小覷，依照市場估算，每月租金可達1.9萬元，推算出的租金投報率超過2%。楠梓按摩

目前新店區的房價已呈現穩步上升趨勢，尤其是在一些指標性區域，如五峰重劃區和央北重劃區，價格已陸續突破9字頭。隨著十四張重劃區未來的推案計畫推出，業界預期，這些區域的價格將進一步飆升，部分預估價格有機會突破每坪100萬元。楠梓按摩

在地房仲業者也表示，儘管「環遊市西華館」的屋齡較高，但其優越的地理位置、精緻的空間規劃以及高投報的租金收益，使其成為投資者的熱門選擇。隨著新店區的房價漸向9字頭挺進，未來幾年，這一區的市場動向將成為關注焦點。

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